Preguntas más frecuentes

Desde San Juan del Sur es muy fácil, nuestra entrada se encuentra a cinco kilómetros de San Juan del Sur por la carretera principal asfaltada.

Los aeropuertos internacionales más cercanos son LIR (Liberia, Costa Rica) y MGA (Managua). Más personas prefieren volar a Costa Rica y llegar a Nicaragua a través de la frontera terrestre, lo que se debe a costos más bajos, menos escalas y más opciones de vuelos directos. De Liberia a Cuesta Bella te tomará aproximadamente 2 horas más el tiempo en la frontera. De Managua a Cuesta Bella por carretera estas mirando 2 horas y 30 minutos.

Hay diferentes opciones disponibles, podemos organizar el transporte privado para usted. Contáctenos para costos y reservas.

Fomentamos la utilización de energía de combustibles no fósiles (solar, eólica), la recolección de agua de lluvia y el uso de aguas grises para la siembra.

Puedes construir tu casa a la medida en Cuesta Bella, la Junta Directiva revisará tu diseño para asegurarse de que siga las pautas de construcción y respete las restricciones de retranqueo y altura.

Dependiendo del precio de la propiedad, puede esperar pagar un impuesto de transferencia del 2 al 5% del precio de la escritura; El impuesto municipal promedia alrededor del 1 % del precio de la escritura; El registro de la propiedad también ronda el 1% (con un máximo de 30 000 córdobas o su equivalente en dólares estadounidenses); Honorarios legales mínimo 1 y hasta 1,5% del precio de compra; Le sugerimos que solicite una cotización del bufete de abogados que planea usar, luego obtendrá un mejor conocimiento y un porcentaje y costos actualizados para su compra específica.

Sí, debe pagar tarifas anuales de HOA. Las tarifas de la HOA cubren servicios tales como: mantenimiento de caminos, sistemas de drenaje, mantenimiento de áreas verdes y seguridad nocturna en terrenos comunes; Las tarifas actuales de la HOA son de 500 $/año para la tierra sin tratar y de 800 $/año después de la excavación.

Hay pozos en Cuesta Bella. Esos pozos bombean agua a los tanques y luego se retroalimentan por gravedad a los límites de la propiedad; Todos los costos de conexión corren a cuenta de EL PROPIETARIO y se le cobrará un cargo de conexión de $30.00 por el derecho del medidor de agua, (medidor de agua, sistema interno, etc.); El consumo de agua se cobrará a $1,50 por metro cúbico (m3) hasta 20 m3 al mes y la cantidad $2,50 a partir de ahí.

La construcción de la vivienda debe comenzar no más de 10 años después de la compra de su lote; Todos los propietarios tendrán dos años para completar la construcción de su casa una vez que comience la construcción.

En fase 1 a 3: El inmueble NO se utilizará para desarrollar ningún tipo de actividad comercial o industrial. No se permite el uso de lotes para actividades comerciales o industriales; ***Sin embargo, las casas se pueden alquilar naturalmente como vacaciones o alquileres a largo plazo. En la fase 4 encontrará algunos lotes comerciales disponibles, aplican algunas restricciones.

Sí, se permiten alquileres a corto y largo plazo. Eres responsable de garantizar que tu arrendatario respete la paz y la tranquilidad de los demás. Se puede proporcionar un programa de administración de propiedades, se cobrarán tarifas adicionales por este servicio específico.

Los costos de construcción pueden variar según muchos elementos. Para planificar su presupuesto, puede considerar que los costos de construcción promedio oscilan entre $ 95 y $ 140 por pie cuadrado. Dependiendo de los materiales, acabados, equipamiento y muchos otros factores.